überbaubaren Flächen und der höchstzulässigen Geschoßzahlen in der Planzeichnung nicht geringere Werte ergeben, werden die in der Planzeichnung ausgewiesenen Grundflächen- bzw. Geschoßflächenzahlen als Höchstgrenze [...] 9 Aufschüttungen und Abgrabungen (1) Geländeveränderungen sind max. bis FOK EG zulässig. Dabei darf an den Grundstücksgrenzen das vorhandene ursprüngliche Gelände nicht verändert werden. (2) Stützmauern [...] Baugebietes soweit möglich an den Geländeverlauf zur Vermeidung größerer Erdmassenbewegungen sowie von Veränderungen der Oberflächenformen. 6. Der Bauherr/Grundstückseigentümer ist für die schadlose Beseitigung[mehr]

5 von 10 Da die Fläche bereits im Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet dargestellt ist, bietet sich diese Fläche an. Zudem bleibt somit die Zimmerei im Ort angesiedelt. Auf den Flächen soll eine Ferti [...] Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 12.127 m². Das Plangebiet befindet sich auf der Flurnummer 607/1, Gemarkung Fischbach. Das Gelände fällt [...] haftliche Flächen an. Der Schutzabstand von 4,0 m beidseitig der bestehenden Gasleitung wurde als südliche Grenze für den Geltungsbereich herangezogen. Die Fläche ist im Flächennutzungsplan bereits als[mehr]

berechnet. 2Die beitragspflichtige Grundstücksfläche wird bei Grundstücken von mindestens 3.000 m2 Fläche (übergroße Grundstücke) in unbeplanten Gebieten - bei bebauten Grundstücken auf das 5-fache der beitra [...] Fall der Vergrößerung eines Grundstücks für die 2Usätzlichen Flächen, soweit für diese bisher noch keine Beiträge geleistet worden sind, - im Falle der Geschossflächenvergrößerung für die zusätzlich geschaffenen [...] Gebührenschuld Eigentümer des Grundstücks oder ähnlich zur Nutzung des Grundstücks dinglich berechtigt ist. (2) Gebührenschuldner ist auch der Inhaber eines auf dem Grundstück befindlichen Betriebs. (3) [mehr]

g 1,53 EUR pro qm Grundstücksfläche und 11,35 EUR pro qm Geschossfläche Straßenkosten bereits abgerechnet Bauzwang 3 Jahre Wasserherstellungsbeitrag 0,77 EUR pro qm Grundstücksfläche und 1,79 EUR pro qm [...] E-Mail: poststelle@nittenau.de Hinweise (Stand: 30.11.2023): Verkaufspreis 295,- EUR/m² (reiner Grundstückspreis) Größe Fl.Nr. 1019/18, Georg-Heigl-Weg (458 m²) Notarkosten beim Notar zu erfragen Kosten G[mehr]

Hinweise (Stand: 04.07.2023): Grundstücke Fl.Nrn. 1069/2, 1031/6 und 1031/10, jeweils Gemarkung Nittenau Insgesamt 1.040 m² Verkaufspreis 250,- EUR/m² (reiner Grundstückspreis) Notarkosten beim Notar zu erfragen [...] g 1,61 EUR pro qm Grundstücksfläche und 11,45 EUR pro qm Geschossfläche Straßenkosten bereits abgerechnet Bauzwang 3 Jahre Wasserherstellungsbeitrag 0,79 EUR pro qm Grundstücksfläche und 2,56 EUR pro qm[mehr]

Erstellt am: 07.04.2025 Maßstab 1:1303[mehr]

aufgestellt. 5. Entwicklung aus dem Flächenutzungsplan Die auszuweisende Fläche ist im bestehenden Flächennutzungsplan der Stadt Nittenau als Fläche für Abgrabung mit Flächen für Biotope dargestellt. Zusätzlich [...] an das bereits bestehende Unternehmen Schönek. Bei der Fläche handelt es sich gemäß Flächennutzungsplan um eine Fläche für Abgrabung mit Flächen für Biotope. Außerdem befindet sich das Plangebiet in dem [...] bezüglich Brandschutz werden durch eine Ab- standsflächenübernahme mit dem jeweiligen Grundstückseigentümer geregelt. Die Abstandsflächenübernahme für das Flurstück 1035 liegt bereits vor. 7.6 Aufschüttungen[mehr]

werden. Flächennutzungsplan Die auszuweisende Fläche ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan von Nittenau als Feld- gehölz-Fläche und gemischte Bauflächen dargestellt. Der Flächennutzungsplan wird redakti- [...] anen.de Seite 25 von 31 Bei dieser Fläche handelt es sich um eine ebene, unbeschattete Fläche auf einem stadteige- nen Grundstück. Auf einer ca. 200 m² großen Fläche entlang des geschotterten Zufahrts- [...] baulichen Nutzung (1) Die Grundflächenzahl wird mit 0,40 festgesetzt. Die Geschossflächenzahl wird mit 0,80 festgesetzt. Die ausgewiesenen Grundflächen- bzw. Geschossflächenzahlen sind als Höchstgrenze f[mehr]

vorhanden. An der südlichen Grundstücksgrenze verläuft die Wasserleitung. Das Gebiet ist als landwirtschaftlich genutzte Fläche ausgewiesen. Durch das Bauleitplan- verfahren soll die Fläche künftig als Vorhabe [...] Barrierewirkung für Kleinlebewesen kommt. Oberflächenwasser Das auf die Trafostation und Modulflächen treffende Regenwasser tropft von diesen ab und versickert auf der Fläche. Über die Bebauung (Trafostationen) [...] keine Folgekosten. Flächen für die Feuerwehr Zu den Photovoltaik-Freiflächenanlagen ist eine Feuerwehrzufahrt erforderlich. Bei Feu- erwehrzufahrten sowie Aufstell- und Bewegungsflächen für die Feuerwehr[mehr]

der Abfluss von Oberflächenwasser gemindert. 10.4 PRIVATE FREIFLÄCHEN Vorgärten erfüllen neben der Funktion als Abstandsflächen zwischen Bebauung und öffentlichen Erschließungsflächen auch ökologische [...] verpflichtet und hat eine Initiative zum Brachflächenmanagement gestartet. Hierzu wurden im letzten Jahr die unbebauten Grundstücke im Innenbereich erfasst und die Grundstücksei- gentümer ermittelt. Durch ein [...] nicht zur Verfügung stehen. 3.2 FLÄCHENNUTZUNGSPLAN (FNP) Im wirksamen Flächennutzungsplan ist das Plangebiet als Wald dargestellt. Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Stadt Nittenau Um dem Entwic[mehr]